1987〜1997年築, 専有面積119.46㎡〜139.46㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比-9.1%
宝塚市
29.4万円/㎡
前年比-4.7%
ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン
兵庫県宝塚市すみれガ丘二丁目
/ 宝塚駅 徒歩23分
1992年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
3,053万円
23.6万円/㎡
2,059
2,722
3,385
4,048
AI査定結果
推定相場価格
3,053万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,722万円〜3,385万円
21.0万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン
2,800万円（21.6万円/㎡）/ 7階 / 129.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は23.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,800万円 | 21.6万円 | 7階 | 129.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,980万円 | 24.0万円 | 12階 | 123.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,380万円 | 21.2万円 | 4階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,480万円 | 22.0万円 | 4階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 2,680万円 | 23.8万円 | 2階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,799万円 | 24.9万円 | 2階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,170万円 | 19.0万円 | 11階 | 166.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 2,899万円 | 25.8万円 | 2階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,999万円 | 26.7万円 | 2階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,099万円 | 27.6万円 | 2階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,180万円 | 19.1万円 | 11階 | 166.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,999万円 | 24.2万円 | 12階 | 123.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,880万円 | 21.2万円 | 14階 | 230.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 3,190万円 | 28.4万円 | 2階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 3,030万円 | 23.3万円 | 2階 | 129.89㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/24 | 3,580万円 | 21.5万円 | 11階 | 166.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 3,049万円 | 24.6万円 | 12階 | 123.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 2,999万円 | 25.1万円 | 12階 | 119.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 19.2万円 | 7階 | 123.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 2,480万円 | 20.7万円 | 2階 | 119.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 3,099万円 | 25.0万円 | 12階 | 123.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 3,149万円 | 25.4万円 | 12階 | 123.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 3,149万円 | 26.3万円 | 12階 | 119.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 3,099万円 | 25.9万円 | 12階 | 119.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 19.7万円 | 10階 | 166.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 3,199万円 | 26.7万円 | 12階 | 119.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 2,250万円 | 17.3万円 | 3階 | 129.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 3,480万円 | 20.9万円 | 10階 | 166.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 3,219万円 | 26.9万円 | 12階 | 119.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,249万円 | 27.1万円 | 12階 | 119.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,380万円 | 18.3万円 | 3階 | 129.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 3,199万円 | 25.8万円 | 12階 | 123.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,490万円 | 19.2万円 | 3階 | 129.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/13 | 2,950万円 | 22.8万円 | 7階 | 129.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,450万円 | 19.8万円 | 5階 | 123.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/21 | 2,899万円 | 24.2万円 | 12階 | 119.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/24 | 3,290万円 | 29.2万円 | 11階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 2,680万円 | 21.6万円 | 12階 | 123.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 2,480万円 | 22.0万円 | 6階 | 112.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅23分 | 2,800万円 | 21.6万円 | 129.46㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 143戸 | SRC |
| 2025/02/07 | アピア1シティライフ逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅2分 | 2,880万円 | 29.5万円 | 97.73㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 99戸 | SRC |
| 2023/09/30 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 2,580万円 | 23.9万円 | 107.89㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2023/05/22 | ディオ・フェルティ雲雀丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 2,950万円 | 27.5万円 | 107.12㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 170戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%下落、宝塚市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は宝塚市の平均と比較して26.5%割安です。